Escrow inspections & appraisals
在卖房过程中,大多数买家会在合同约定的时间内,由持牌房产检查员对房产进行检查。部分买家可能会请多个专业领域(如屋顶、暖通空调、结构等)的检查员进行检查。如果买家需要贷款,还会有持牌评估师对房产进行估价,以供贷款机构确认投资的准确性。商业房产买家还可能需要进行环境审计或土壤测试。
产权公司会负责检查并确保房产权利清晰。他们会研究房产的完整记录历史,确认房产在成交日产权清晰,并将产权过户给新的买家。
合同中可能包含买家的保护条款,例如,买家通常会要求只有在获得满意的房屋检查报告后,合同才具约束力。
根据检查结果,可能会有两种情况:一是成功地移除所有条件,后续进行;二是买家在审查房产和文件后,要求重新谈判合同条款(通常是价格)。
如何在买家要求重新谈判时,客观公平地回应,同时保护自己的最佳利益?这时,专业的房产代理人在交易结果中可以起到决定性作用。我们保证,凭借过往处理各种房产销售的经验,为每位客户提供专业和全心的服务。