准备购买:

在决定购买房产之前，您需要进行一系列的准备工作，包括

1. 确定预算：考虑贷款额度、首付、以及额外的购房成本
2. 获取贷款预批准：这将增加您作为买家的吸引力。
3. 研究市场：了解您感兴趣的区域的房价走势和供需情况。
4. 确定需求：列出您想要的房屋特征，包括位置、大小、布局等。对学区有要求的，要了解学校是否接受新生。
5. 找到好的房产经纪人：选择一个经验丰富、熟悉当地市场的经纪人。

在确定预算的时候，您需要提供给贷款机构以下文件：

1. 个人身份证明文件。
2. 近期的工资单或收入证明。
3. 过去两年的税务申报记录。
4. 银行和投资账户的近期对账单。
5. 债务记录，包括学生贷款、汽车贷款等。
6. 房产或租赁的记录。

确保这些文件是最新的，以便银行或贷款机构能够准确评估您的财务状况。同时您的信用评分将对您可以购买的房产类型以及价格产生影响。